월급쟁이부자들 TV 10억이하 아파트가 불티나게 팔리고 있다? 앞으로 부동산 어떻게 될까? 내용 정리 및 느낀 점 공유드려요!

1. 공부 내용

출처: 부동산 114

최근 부동산 시장에서는 '10억 이하 아파트 불티나게 팔렸다'라는 기사와 '10억 이상 아파트가 불티나게 팔리고 있다'라는 제목의 서로 다른 기사가 최근 나온 적이 있었습니다. 두 기사들을 자세히 보면 10억 이하와 10억 이상 아파트 매매 거래가 많다는 이야기였습니다. 기사 내용을 자세히 보게 되면 10억 이하 아파트는 작년 6월부터 올해 5월까지 약 1년 동안 약 2배 이상 증가하였다고 합니다. 작년 평균적으로 거래량이 600에서 700건 정도였으나 올해 1월부터 5월 사이는 평균적으로 1,900건으로 증가하였다고 합니다. 대략적으로는 2배에서 3배 정도 증가한 것으로 나왔습니다.  다른 기사에서는 똘똘한 한 채에 대한 투자가 늘었으며 작년 1ㅡ5월과 올해 1ㅡ5월 비교하면약 78% 증가하였다고 합니다. 올해 2천 건 작년은 1300건으로 약 68.7% 상승하였습니다. 하지만 거래 건수의 숫자는 10억 이하 아파트가 10억 초과 15억 이하 아파트보다 많았습니다. 이러한 이유로는 특례보금자리론과 하락장에서 많이 하락한 송파구와 같은 상급지로 이동하고 싶은 수요로 인하여 발생하였다고 합니다. 실제로 거래량은 작년 하반기는 거의 없었으나 올해 1월을 기점으로 늘어나고 있다고 합니다. 하지만 이러한 증가 폭도 4월부터는 줄어들고 있으며, 증가하더라도 보통 역사적으로 평균적이었던 거래량보다는 아직도 적은 편이라고 합니다.

2. 느낀 점

이번주는 부동산 관련 기사에 대해 읽고 나서 팩트체크를 해보는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 최근 주위에서 부동산 경기와 분위기가 좋아졌다고 해서 기사의 내용을 보기도 전에 기사 제목만 보고 어떤 내용을 다룰지 짐작하였는데 기사를 보고 관련데이터를 직접 확인해 보니 아직도 매매거래량이 낮은 수준이라는 것을 다시 한번 확인했습니다. 기사를 많이 보는 것도 중요하지만 이렇게 직접 데이터를 보면 더 기억에 남고 확고한 저만의 투자 기준을 만들 수 있을 것 같습니다. 또한, 영상을 보다가 중간중간 알게 된 데이터 출처를 통해 데이터를 실제로 보고 해석하는 힘을 키워야겠다는 생각이 들었습니다. 이전 포스팅에서도 기사에 있는 내용들은 특정기간과 시기를 한정해서 보는  경향이 있다 보니 실제 현황과 부동산 거래추이와는 다를 수 있다는 점을  느꼈는데 오늘영상에서도 부동산지인 듬 거래량과 매물관련 하여 확인하고자 할 때 활용할 수 있는 앱과 사이트를 알려주었는데 직접 확인해 보는 연습을 하면서 익숙해지고 찾은 정보들을 숙지하도록 하려고 합니다. 물론 지난번에도 느낀 점으로 주기적으로 확인해 보고 숙지하려고 했으나 처음이기도 하여 어렵고 소홀히 하여서 꾸준히 확인하지 못했던 거 같습니다. 매일 보는 것 쉽지 않겠지만 이번 영상을 보고 나서 다시 한번 주기적으로 확인해도록 노력하겠습니다. 여기까지 갓생직장인의 아파트 매물, 거래량 관련 공부 내용 정리 및 느낀 점 포스팅이었습니다.