월급쟁이 부자들 TV 시중은행 연체율 및 경제 상황 부동산시장 관련 공부내용 노트정리

안녕하세요 갓생직장인입니다.

오늘은 벌써 한주의 시작인 월요일 오전입니다. 주말이 벌써 끝나다니 시간이 매우 빠르게 지나가서 놀라웠습니다. 이번 주중 평일 5일도 잘 지내서 다가오는 주말 3일 연휴를 맞이해야겠다는 생각이 듭니다. 오늘포스팅에서는 지난주 유튜브 월급쟁이 부자들 TV를 통해 배운 내용에 대해 정리하고 공부 이후에 개인적인 후기와 느낀 점에 대해 정리하여 공유드리려 합니다.

1. 월급쟁이 부자들 TV 시중은행 연체율 및 경제 상황 부동산시장 공부 내용정리

출처:금융감독원

출처:금융감독원, 해럴드경제

코로나 이후 경제 위기 및 위축 이유로 중소기업 및 소상인들의 대출이 늘어났고 대출에 대한 원금 및 이자에 대해 유예해주고 있었습니다. 현재 5대 은행 기준으로 대출금액이 약 37조 수준으로 높은 상황인데, 중소기업과 소상공인이 경기 위축으로 인한 매출감소와 급격한 기준금리상승으로 인한 대출금리 증가로 이전에 받은 대출에 대한 원리금을 갚기 어렵다 보니 정부에서는 중소기업과 소상공인들을 위해 대출만기를 연장해 주고 원금상환 및 이자에 대해 유예를 해주었습니다. 하지만, 이렇게 되면 은행에서도 운영을 하는데 어려움이 생기다 보니 지속 유예하기보다는 이제는 중소기업 및 소상공인들로부터 원리금을 받으려 한다고 합니다. 2020년부터 코로나 유행한 이후 정부주도로 금융지원조치 종료 예정이며, 정부가 유예를 해주지 않고 은행이 원리금을 받으려고 한다면 약 4개월 이후인 올해 9월부터 상환을 시작해야 한다고 합니다. 하지만, 많은 중소기업과 소상공인들이 대출원금과 이자를 갚을 수 있는 여력이 안되어서 이미 은행에서는 빌련 준 돈에 대해 돌려받지 못할 것이라고 처리하는 대손 충당금을 이미 설정하고 있으며, 대손충당금의 규모는 현재 약 2.2조 정도로 매우 높은 상황입니다. 따라서 은행들이 예금 금리를 높게 주었던 이유는 이러한 대손충당금을 커버하기 위해서였습니다. 5대 은행등 제1 금융권 시중은행들은 충분히 대손충당금을 쌓아두었으나 저축은행과 같은 2 금융권 및 PF은 돈을 빌려간 사람들이 높아진 금리로 인한 이자부담으로 돈을 갚지 못해 단기간 내 연체율이 높아져서 조금은 위험한 상황이며, 대비가 필요한 상황이라고 했습니다. 최근 이렇게 은행이 위험해질 것 같아 예적금에 들어가 있던 자신의 현금을 인출해 가는 뱅크런이 발생하면서 미국 내에서도 규모가 있던 SVB 실리콘밸리 은행 도 파산했었다고 합니다. 은행이 대부분 투자와 대출을 해주고 있어 아무리 자본이 많아도 실제 들고 있는 현금은 10ㅡ20프로 사이인데 만약 뱅크런이 일어나면 예금자보호를 받더라도 기약 없는 기다림을 해야 할 수 있으며, 경제가 좋은 미국에서도 다고 규모가 있던 SVB 실리콘밸리 은행 및 여러 지방은행들이 파산하다 보니 우리나라 은행들에 대해서도 조심해야 될 수 있습니다. 이런 상황을 예방하기 위해 가입한 상품들 다시 보고 예금자 보호제도 가되는지 확인해 볼 것 원금과 이 자포함으로 5000 만원이라는점을 알아야 한다고 했습니다. 대출연체율과 부동산시장의 관계가 있는데 연체율은 금리에 따라 영향받고 유동성을 표현하며, 금리가 높으면 이자부담이 높아지기 때문에 연체율이 높아지고 반대로 금리가 낮으면 연체율이 낮다고 합니다. 대출 연체하락 시 구매력이 회복 중이며 상승에 하나의 요인 될 수 있으나, 결국 가장 중요한 건 가격 수준이며 연체율 참고지표로 활용할 수 있다고 합니다.

2. 월급쟁이부자들 TV 시중은행 연체율 및 경제 상황 부동산시장 관련 공부내용에 대한 후기 및 느낀 점

최근 기준 금리, 소비자 물가지수 및 생산자 물가지수 등 경기와 관련 있는 경제지표와 대출금리 및 전세가와 매매가와 같은 부동산 지표들에 대해 많이 접하면서 공부를 했었는데 이번에 월급쟁이부자들 영상으로 접한 시중은행 및 제2 금융권의 대출 현황 관련뉴스 내용은 조금은 현재 경제를 좀 더 다른 관점에서 보다 보니 색다르면서 중요한 내용을 다른 관점과 지표를 통해 알게 되어서 매우 좋았습니다. 보통 물가 또는 인플레이션과 기준금리와 같은 경제지표 그리고 전세가와 매매가 등의 부동사 지표들을 따로 보면서 경제와 부동산 시장의 현재 상황을 보곤 했었습니다. 하지만, 이번 영상을 통해서 우선 경제지표 중에서 평소에 관심이 적고 잘 알지 못했던 은행 대출금액, 연체율, 대손충당금과 같은 현황을 통해 기준금리에 따른 경제 여파들을 볼 수 있었으며,  은행 대출금액, 연체율, 대손충당금과 같은 현황을 통해과 마지막에 언급해 드린 부동산 구매력을 같이 보면서 이전 금리와 대출 연체율에 따라 부동산 시장이 어떻게 움직였는지를 비교하면서 연체율과 부동산시장의 상관관계도 볼 수 있는 점이 좋았습니다. 전세가와 매매가, 전세가율, 부동산 거래량과 금리 등 기존에 참고하던 지표들뿐 아니라, 연체율이라는 지표까지 추가해서 지표들을 보면 좀 더 투자에 대해 의사결정을 내릴 때 그러지 않을 때보다 높은 확률로 좋은 결과를 얻을 수 있을 것이라는 생각이 들어서 매우 유익하고 도움이 많이 되었던 시간이었습니다. 여기까지 갓생직장인의 월급쟁이부자들 TV 영상을 통해 공부한 시중은행 대출금액과 연체율 그리고 부동산 시장과의 상관관계에 대한 내용 노트 정리 및 공부 내용에 대한 후기와 느낀 점 공유 포스팅이었습니다.